上海13层在建楼房“莲花河畔景苑”27日发生倒覆后，事故原因是公众关注的焦点。记者昨天从多方专家和建筑业有关人员处获悉，有很大的可能是施工步骤颠倒致祸——该楼盘先建上面的房子再建地下停车场，“掏空”了支撑结构。
上海13层在建楼房“莲花河畔景苑”27日发生倒覆后，事故原因是公众关注的焦点。记者昨天从多方专家和建筑业有关人员处获悉，有很大的可能是施工步骤颠倒致祸该楼盘先建上面的房子再建地下停车场，“掏空”了支撑结构。
据了解，事故发生时，倒塌楼前正挖开约两个篮球场大小的深度为四五米的坑，用于建造地下停车场。这种先建起小高层楼房，再在楼前开挖车库的方式或引起房屋建筑结构伤害。记者正常采访的一位土建施工监理表示，从居住楼来看，大多数都应该是先打好基坑，在基坑牢固的基础上，再建设地面上的楼层。而从这栋倒覆的房子来看，施工工艺的步骤违背了科学，地下车库在房屋建造后开挖，地下结构将没有足够的力去支撑住楼房庞大的重量。
另一位商品房施工项目经理和记者说：“房屋建造后再开挖地下车库，一定要采取加强固定措施才可以，整一个完整的过程需要严密监控，防止出现沉降和地面开裂等情况，而力的计算将很复杂。正常的情况下总是先建地下结构再建地上房屋的，施工步骤不能颠倒。”
上海建工集团一位项目经理表示，目前一切还需等待详细的调查取证和施工材料分析出来后才可以有结论，盲目地认为是地基问题、地下土层流失问题，还是偷工减料问题，都为时过早。但一幢房子是不是牢固，关键看它的地下基础和土层是否牢固地“握”在一起，而另一方面就是看它的房屋重心是否有偏移。
“每建一幢楼房，就必须做前期勘察，这一过程中有必要进行试桩，以确定打多深的桩基和采取什么方式来进行地下加固，而城市地下的土层各地区都完全不同，有的地方松软，水分充足，有的地方硬，这打桩的要求完全不同，地下土层一旦有流失，或者地下有暗河或地下水流动，都必须对施工桩基、混凝土、钢筋等的长度、厚度要不要进行加粗和加厚处理做调整。这在房屋建造之初都应该确定方案。”一位多年建造上海市商品房的项目经理告诉记者。
“莲花河畔景苑”倒覆后，并没有四分五裂，对此，专家这样认为房屋建筑结构还是能的，但肯定有一个力直接引发房屋重心的偏移，使整幢房产生了倒覆。
据悉，事发后，上海市建筑业管理办公室已发出紧急通知，即日起对全市各在建工程建设项目进行安全普查，这将持续很长一个过程。
昨日，在事故现场，抢险施工队目前正在集中清理土方、回填基坑，消除隐患。此外，相关权威部门正对其余的10幢楼、沿线防汛墙、周边居民房屋、管线等进行不间断的严密监控，不留隐患。
业主方面，因事发后“退房”之声骤起，当地政府安排了相关接待工作。昨天上午7点多，就有不少业主赶到该楼盘购房者的接待点，咨询包括退房、补偿在内的相关善后工作。截至昨天下午，已有近400名业主填了退房登记表并表达他们的意见：1、立即退房；2、一周之内停止银行的还贷；3、一周内查明并公布事故的原因和责任人；4、开发商在1个月内退还房款，支付合同上5%的违约金，赔偿银行利息，参考同地段房价补偿原购房差价，支付动迁过渡安置及补偿费用等。
记者在接待点看到，莲花河畔景苑的开发商上海梅都房地产开发有限公司人员依旧没有露面，接待业主的只有闵行区及梅陇镇的信访接待人员。有关方面表示，关于退房的具体处理方案，必须等到事故原因查明、公布后才能形成。
在房子倒塌前一天，附近淀浦河一段河堤滑向了河中，因此有人怀疑是河堤倒塌导致房子倒塌，但此说难以解释的是：倒塌的河岸离倒塌的房子隔开了3栋房，而最近的房子都没问题，并且倒塌的方向与河岸相反。
一位业内人士分析，“这个楼用的是静压管桩，它的抗拔性能不太好，而且这种桩只能是入岩承力。可能这里的岩石离地面比较近，造成有效桩身过短抗拔力不够。这个主要是设计的问题，要么就是没勘探，按经验设计。”也有人指向桩基本身说，倒塌房“连根拔起”地桩折断，很可能焊接处不牢靠。
资料显示，楼盘附近岸边存在一些旧有的河道(暗浜)，这些河道可能很复杂。如果房子正好处于流较严重的区域，又没有牢固的地基，就很容易引起倾斜。（重庆晚报）
新华网上海6月27日电27日5时30分许,上海市闵行区莲花南路罗阳路口,一在建楼盘工地发生楼体倒覆事故,造成一名工人死亡,无人受伤。
事故发生后,上海市委、市政府主要领导格外的重视,市长韩正要求有关部门迅速调查处理,确保群众生活不受影响。
事故发生在淀浦河南岸的“莲花河畔景苑”,发生倒覆的是一栋13层在建住宅楼。由于此楼尚未竣工交付使用,所以未酿成居民伤亡事故。
记者在现场看到,倒覆的住宅楼横“躺”于地,所幸周边数栋在建楼房未受损。据工地人员透露,工人们近日正在倒覆住宅楼附近进行地下车库施工。
记者从有关部门了解到,26日邻近的淀浦河防汛墙出现了70余米塌方险情,有关方面连夜组织抢险工作。27日晨,河畔在建的这栋13层高楼突然整体倒覆。警方透露,在事故中丧身的工人为安徽籍民工,姓肖,28岁。事发时,他正在楼里取工具,楼房倒塌前他未来得及逃出不幸丧身。
目前,有关部门正加强周边建筑物的安全检测,确保群众生活不受影响。事故原因目前正在调查之中。